Świadectwo energetyczne budynku to stosunkowo nowe pojęcie, stworzone z myślą o ochronie środowiska i oszczędności energii. Od 28 kwietnia 2023 roku dokument ten stał się obowiązkowy zgodnie z nowymi przepisami prawa. Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje na ten temat.

Czym jest świadectwo energetyczne budynku?

Świadectwo energetyczne (nazywane również paszportem lub certyfikatem energetycznym) to dokument informujący o zapotrzebowaniu energetycznym budynku. Dotyczy ono m.in. zużycia energii na:

1. ogrzewanie,
2. chłodzenie,
3. podgrzewanie wody,
4. zasilanie urządzeń w gospodarstwie domowym.

Świadectwo zawiera m.in.:

1. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i nieodnawialną energię pierwotną,
2. udział OZE w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
3. jednostkową emisję dwutlenku węgla (CO₂).

Na podstawie tego dokumentu można zidentyfikować potrzebne modernizacje oraz oszacować przyszłe koszty ogrzewania.

Nowe przepisy od 28 kwietnia 2023 roku

Od tego dnia obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy:

1. domów i mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem,
2. inwestorów indywidualnych – dokument musi być załączony do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Obowiązek obejmuje nie tylko budynki powstałe po 2009 roku, ale również te starsze, w tym domy jednorodzinne.

Dodatkowe obowiązki od 2023 roku:

1. kontrola systemów ogrzewania i klimatyzacji,
2. sprawdzanie efektywności energetycznej źródeł ciepła,
3. ocena efektywności energetycznej przynajmniej raz na 5 lat.

Celem tych zmian jest zwiększenie świadomości społecznej oraz promowanie energooszczędnych i proekologicznych rozwiązań.

Co grozi za brak świadectwa?

Nowe przepisy przewidują kary finansowe za:

1. brak dołączonego świadectwa do dokumentów sprzedaży lub najmu,
2. składanie fałszywych oświadczeń przez osoby sporządzające dokumenty.

Kara może wynosić nawet do 5000 zł.

Jak zdobyć świadectwo energetyczne?

Aby otrzymać certyfikat, należy skontaktować się z firmą przeprowadzającą audyty energetyczne. Firma ta musi:

1. posiadać odpowiednie uprawnienia,
2. być wpisana do wykazu Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Koszty:

1. od ok. 200 zł – mieszkania,
2. od ok. 300 zł – domy jednorodzinne.

Ostateczna cena zależy od wielu czynników, m.in. rodzaju instalacji, materiałów, konstrukcji budynku i jego powierzchni. Świadectwo jest ważne przez 10 lat od daty wystawienia.